房地产税出炉,房市又一大动作,房价变动已成定局!

2018-11-07  来源:互联网 

新的一年最大的愿望是什么?有一个属于自的房子,现在买不起房的我们,希望就要来了。近期房市变天,开始征收房地产税,这是什么东西呢,对房价有什么影响吗?这个就要好好研究了!

首先,房地产税,是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。

房地产税会引起房价下跌吗?

第一,增加相应的财税收入,后续可以成为房地产领域的一类重要税种,进而较好地支撑公共财政事业,甚至可以更好地进行资金二次分配,进而促进住房保障事业发展。

房地产税出炉,房市又一大动作,房价变动已成定局!

第二,积极调解收入水平,尤其是对于多套住房持有行为进行干预。换而言之,能够有效地引导购房预期。

第三,能够对房价上涨起到一定的抑制作用,征税背后,势必会对各类需求进行管制,这样部分热点城市热点项目的炒作现象会减少,相应地房价上涨的压力也会减少。

征收房地产税对哪些人有影响?

1、在中心城市囤积了大量住宅的人

从目前民意来看,在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税,是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说,即便第一套免征、从第五套开始累进税率,他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘,对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着,囤积大量房子的人财富将显著缩水。

2、盲目购买了旅游物业、养老地产的人

如果不是顶级旅游区,不是配套好、位置佳的房子,旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征,则其持有成本大增,加上利用率不高,这类房子将成为鸡肋。

3、盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人

房地产税出炉,房市又一大动作,房价变动已成定局!

绝大多数三四五线城市人口增长乏力,各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅,未来开征房地产税后也会非常惨。

4、手中有多套房、负债率非常高的炒房者

房地产税如果出台这个消息,就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后,会加剧市场的僵持,目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者,将会非常困难。他们只能选择斩仓,否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖,到那时套现价格会更低。

这次征收房地产税,也是我么这些平民的福利,所以还是要努力赚钱,争取在房价下降之际,可以有一套属于自己的房子 !


文章评论

共有 51 位网对文章表示很赞! 查看完整内容